多倫多等一線城市樓價越來越貴,城中人寧願住郊區


購房者透過搬遷到郊區或二線城市來避免高昂的住屋成本


房地產經紀人說:「越來越多人搬去郊區或二線城市。」

多偶多原居民 Danielle Bacci 小姐搬到安大略省 Windsor 附近,她認為最方便的是她由家中前往工作地點Leamington只需15分鐘。

這位26歲的銀行員工和她的搭檔離開了多倫多,選擇了較遠的郊區,為的就是能購買負擔得起的房子。

她說:「如果我們決定了要去某個地方,就要在大幅改變我們的工作和一切。因為我們不想繼續我們的工作,只是為了降低住屋成本而需要更長的通勤時間。」

Bacci 小姐是眾多首次購房者之一,為了逃避大城市住房的高成本而長途搬遷。

Kingsville 距離多倫多360公里的路程,讓 Bacci 小姐和男友 Andre Portovedo 可以將他們的積蓄用於房屋而不是一居室的公寓。

她在接受采訪時說:「在這裡,我們有一個1500平方英尺的半獨立式住宅,價格低於多偶多公寓的價格。」

雖然有些朋友搬遷到 Hamilton 或 Barrie,但其他人則在多倫多租房以節省購買房屋所需的大額首期。

作為第一個搬到 Windsor 的人,引起了朋友和家人的興趣。

她說:「我認為我們會推介 Kingsville 給我們的朋友,而且我知道 Andre 的父母正在考慮搬到這裡,特別是因為他們的那邊的房價可以在這裡買到三棟房子。」

Royal LePage 首席執行官 Phil Soper 表示,遷移到中等城市附近的城鎮 - 稱為「遠征城市 exurbs」 - 而往返工作的交通時間又合理,已越來越受歡迎。

他在接受采訪時說:「如果他們尋求社區和生活態度的方式,而不是「城市化生活」和獲得某些工作,他們中的許多人其實會略過郊區並搬到更遠的地方。」

他說: 「在安大略省,10個最快升值的加拿大人中有8個在 Windsor、London、Kitchener-Waterloo-Cambridge、Kingston,Niagara/St. Catharines、Hamilton、BEleville/Trenton及 Guelph。」

在卑斯省,在溫哥華以外的Hope Valley 和 Kamloops 的房價也在上升。

回顧2016年 Queen’s University 的一份人口普查報告稱,加拿大是一個郊區國家,2016年有四分之三的人口居住在郊區。

郊區居住人口在2006年至2016年期間增長了17%,而搬離城市的人口增長了20%。

Soper 表示,企業也通過開設辦事處和使用技術移民能夠適應這種遷移,讓技術工作者在任何地方找到。

最近的一項調查發現,該國三大房地產市場的大多數買家都擔心他們的儲首期的速度追不到樓價。

根據住宅抵押貸款保險公司 Genworth Canada 與 Royal LePage 合作發布的民意調查顯示,三分之二的多倫多人、58%的溫哥華人和60%的蒙特利爾人表示他們感到焦慮。


嬰兒潮一代也搬到了二級城市


高昂的住房成本也促使更多的成年子女住在家裡,加重了父母的負擔。

Soper 說,面對搬遷到城市的高昂成本,這些嬰兒潮一代也希望跟隨他們的後代到這些二線城市。

「這實際上是一件非常好的事情,因為我們在溫哥華和多倫多等大城市的房屋供不應求,它將提供一些安全網。」

ReMax 執行副總裁 Christopher Alexander 表示,千禧一代正在接受降低價格的誘惑。

「他們正在尋找他們能買得起的東西,好消息是大多數千禧一代仍將房屋所有權視為一項良好的投資,他們正在盡其所能進入市場並開始建立股權。」

他說:「因此,如果他們能夠在另一個能夠買得起樓的城市找到工作,他們就會去做。」



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